Новосибирск намерен ввести публичный сервитут на земельные участки

На днях в мэрии города Новосибирска обсуждались вопросы установления мэрией города Новосибирска публичных сервитутов на земельные участки, — говорится в материалах областного управления Росреестра.
Порядок установления публичных сервитутов (права ограниченного пользования чужим земельным участком) с 2001 года регламентируются Земельным кодексом РФ. Однако, до сих пор в Новосибирске не было практики установления и государственной регистрации публичных сервитутов, установленных мэрией города Новосибирска, «хотя потребность у города в этом большая», — отмечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Калашникова.
Публичный сервитут может быть установлен, например, для прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним и т.д.
На сегодняшний день мэрий города Новосибирска определены земельные участки, на которые будет установлен публичный сервитут и разрабатываются проекты соответствующих нормативных правовых актов.
Росреестр обращает внимание, что установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, при обязательном условии государственной регистрации прав (внесению записи о нем в Единый госреестр),
В некоторых случаях это может привести к невозможности собственником использования земли по назначению, в таком случае собственник участка, землепользователь или землевладелец вправе требовать изъятия у него участка, в том числе путем выкупа, с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, соразмерную плату.