По данным агентства недвижимости «Жилфонд» в июле выросла активность собственников квартир, выставляющих квартиры на продажу — объём предложения вырос на 19,97%, цены предложения на 1-2-3комнатные квартиры выросли на 0,41% и составили 61,23 тыс.руб за кв.м. — Количество квартир, выставляемых на обмен и продажу, растёт начиная с конца зимы, — комментирует ситуацию Галина Крылова, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд». — Июльский рост активности собственников произошёл на фоне июньского и июльского активного совершения сделок в нижних ценовых сегментах, в результате чего произошло «вымывание» недорогого предложения и замещения его свежими вариантами по чуть более высокой цене. Именно это повлияло на изменение цен в июле, но мы ожидаем, что в дальнейшем цены на новые варианты будут снижаться, так как пока отсутствуют объективные предпосылки для долгосрочного роста цен.
Июль 2016 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска по данным «Жилфонда» завершился со следующими показателями для различных типов квартир:
-
1-комнатные квартиры — 63,20 тыс. руб. за кв.м (+0,74%)
-
2-комнатные квартиры — 60,39 тыс. руб. за кв.м (+0,60%)
-
3-комнатные квартиры — 59,12 тыс. руб. за кв.м (-0,20%)
-
всего по Новосибирску — 61,23 тыс.руб за кв.м (+0,41%)
Специалисты «Жилфонда» отмечают, что сделки с квартирами на вторичном рынке по-прежнему проходят только после снижения первоначальных цен от 7 и более процентов, что говорит об общей тенденции цен на вторичном рынке жилой недвижимости к понижению. При этом более 80% сделок составляют обмены через куплю-продажу.
