На примере строительства пятиэтажной школы на 1100 мест в рабочем поселке Краснообск региону удалось заложить сокращение инвестиционно‑строительного цикла (ИСЦ) — проектирование планируется завершить за 6 месяцев вместо нормативных 1,5 лет.
Команда управленцев Новосибирской области успешно завершила очный модуль второго потока программы «Мастер проектного управления» на базе НИУ МГСУ. Особенность проекта — механизм его реализации: проектирование школы ведется полностью за счет средств частного застройщика. Подготовленные командой решения позволят ускорить прохождение административных процедур на уровне муниципального образования.
Выбор школы в Краснообске как кейса для обучения в НИУ МГСУ обусловлен не только ее нетипичной для региона пятиэтажной архитектурой, но и сложностью прохождения административных процедур на уровне муниципального образования.
Значение проекта для жителей Краснообска и работу региональной команды отметил ректор НИУ МГСУ Павел Акимов: «Новая школа на 1100 мест имеет большое значение для развития Краснообска. Помимо учебных классов, в ней предусмотрены помещения для дополнительного образования, где дети смогут развивать свои способности. Проектирование школы за счёт застройщика требует чёткого взаимодействия бизнеса, региональных и муниципальных органов власти. Команда Новосибирской области подробно разобрала процедуры, которые затягивают подготовку проекта, и предложила решения по сокращению сроков. Рассчитываем, что подготовленные предложения помогут ускорить реализацию проекта и будут использованы при строительстве других социальных объектов региона».
О сбалансированном развитии территорий рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства Новосибирской области Екатерина Савонина: «Для нас принципиально важно обеспечить сбалансированное развитие территорий. Школа в Краснообске на 1100 мест – сложный объект, который проектируется за счет застройщика. Из-за ограниченной площади земли и расширенного блока помещений дополнительного образования стандартное 3-4-этажное здание не помещалось на участке. Региональный Минстрой изучил опыт других субъектов и инициировал процедуру отклонения от предельных параметров для проектирования 5-этажной школы. Мы выбрали этот пример на программу «Мастер проектного управления», чтобы детально разобрать ошибки и проработать механизмы, которые позволят сократить инвестиционно-строительный цикл. В результате инвестиционным соглашением на проектирование школы был заложен амбициозный срок – 6 месяцев при нормативном сроке Минстроя России в 1,5 года. Проектная документация уже находится на финальной стадии государственной экспертизы».
Защищенный проект станет основой для создания в Новосибирской области новой «дорожной карты» по сокращению ИСЦ для всех социально значимых объектов, возводимых в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
